Участок 28 соток Иссад

Описание

Земельный участок 27,56 соток для размещения торговых объектов.

Волховский район, д. Иссад, ул. Старосельская, уч. 59а.

к/н 47:10:0309002:366

1-я линия трассы Санкт-Петербург-Вологда.

Возможно строительство капитальных строений до 1500 кв.м.

Экономика проекта:

Расчет доходности на 700 кв.м. здание

Стоимость СМР и ТУ – 39 млн. руб.

Стоимость ЗУ – 12 млн. руб.

Итого инвестиций 51 млн. руб.

Планируемый АП – 700 000 руб/мес

Цена продажи – от 70 000 000 руб.

Доход проекта – 19 000 000 руб.

Рентабельность инвестиций – 17%

Есть предварительная договорённости с федеральным ретейлером по аренде 500 кв.м., 100 кв.м. сеть шаверм, 100 кв.м. сеть кафе/пекарен.

Лента 675т.р. фикс и 5% от ТО, Верный 500т.р. фикс и 5% от ТО

Электричество – получены ТУ на 150 кВт.

Вода и канализация – локально.

куплю участок под торговлю купить участок под торговлю

волхов старая ладога новая ладога